Estimation théorique
Impasse des Irantelles,01390 Tramoyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Irantelles,01390-Tramoyes indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrieux (01105), comprenant 1809 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrieux (01105), comprenant 1809 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 26 | RUE DE CLAIRE COMBE | 6 | 130 | 624 | 629010€ | 4839€ |
2019-06-27 | 112 | RUE DE CLAIRE COMBE | 4 | 91 | 859 | 146869€ | 1614€ |
2021-01-08 | 67 | IMP DENTINES | 9 | 134 | 851 | 560000€ | 4179€ |
2020-08-28 | 149 | IMP DES VAVRES | 4 | 119 | 1218 | 532695€ | 4476€ |
2019-06-19 | 76 | RUE DES DENTINES | 4 | 95 | 0 | 266000€ | 2800€ |
2021-11-03 | 199 | RUE DE CLAIRE COMBE | 4 | 111 | 700 | 676410€ | 6094€ |
2020-09-08 | 149 | IMP DES VAVRES | 5 | 120 | 1025 | 482000€ | 4017€ |
2019-10-21 | 61 | RUE DES DENTINES | 7 | 202 | 800 | 650926€ | 3222€ |
2021-11-17 | 245 | RUE DE CLAIRE COMBE | 6 | 127 | 700 | 546100€ | 4300€ |
2022-03-10 | 53 | IMP DE LA POSTE | 1 | 50 | 65 | 120000€ | 2400€ |
2021-05-27 | 269 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 4 | 92 | 801 | 421000€ | 4576€ |
2022-12-05 | 269 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 4 | 92 | 801 | 534000€ | 5804€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DES DENTINES | 4 | 108 | 161 | 450000€ | 4167€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DES DENTINES | 4 | 108 | 161 | 650000€ | 6019€ |
2021-04-15 | 150 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 3 | 110 | 168 | 305000€ | 2773€ |
2021-03-29 | 130 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 5 | 165 | 594 | 485000€ | 2939€ |
2021-01-25 | 130 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 5 | 165 | 594 | 639100€ | 3873€ |
2020-01-14 | 89 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 4 | 85 | 250 | 325000€ | 3824€ |
2022-07-28 | 268 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 6 | 144 | 703 | 538400€ | 3739€ |
2019-08-21 | 197 | RUE DES RAPETTES | 6 | 141 | 873 | 433500€ | 3074€ |
2021-10-15 | 150 | RTE DES ECHETS | 6 | 155 | 747 | 525000€ | 3387€ |
2020-06-17 | 622 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 4 | 96 | 800 | 320900€ | 3343€ |
2020-06-23 | 336 | RTE DES ECHETS | 6 | 167 | 1000 | 622997€ | 3731€ |
2021-07-16 | 219 | RTE DES ECHETS | 5 | 127 | 800 | 437000€ | 3441€ |
2022-04-07 | 80 | RTE DE LA BOISSE | 4 | 89 | 266 | 370200€ | 4160€ |
2023-01-20 | 115 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 104 | 449 | 460000€ | 4423€ |
2019-08-09 | 114 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 106 | 323 | 351000€ | 3311€ |
2021-03-29 | 54 | RUE DES RAPETTES | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2022-10-04 | 140 | CHE DE LA BRUYERE | 7 | 165 | 1000 | 732500€ | 4439€ |
2019-10-15 | 495 | RTE DES ECHETS | 3 | 72 | 228 | 225000€ | 3125€ |
2019-05-24 | 119 | RUE DES PINS | 5 | 101 | 520 | 409370€ | 4053€ |
2019-09-26 | 866 | RTE DES ECHETS | 5 | 113 | 1000 | 320000€ | 2832€ |
2020-01-09 | 408 | CHE DE LA MOUCHE | 4 | 81 | 467 | 385000€ | 4753€ |
2019-11-28 | 280 | RUE DU PORT | 5 | 141 | 500 | 403800€ | 2864€ |
2020-03-18 | 625 | RUE DES PINS | 4 | 83 | 217 | 249000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 306 | RUE DU PORT | 5 | 162 | 0 | 462000€ | 2852€ |
2023-01-13 | 633 | RUE DES PINS | 4 | 87 | 246 | 389500€ | 4477€ |
2021-06-18 | 578 | RUE DES PINS | 4 | 117 | 549 | 383000€ | 3274€ |
2022-07-27 | 558 | RUE DES PINS | 5 | 148 | 986 | 738100€ | 4987€ |
2021-08-25 | 299 | RUE DU PORT | 5 | 103 | 700 | 175000€ | 1699€ |
2022-04-29 | 384 | RUE DU PORT | 6 | 120 | 1588 | 510000€ | 4250€ |
2022-10-21 | 728 | RUE DE GLETIN | 4 | 94 | 1200 | 530000€ | 5638€ |
2019-09-19 | 472 | RUE DU PORT | 6 | 190 | 1517 | 410980€ | 2163€ |
2022-11-29 | 773 | RUE DES PINS | 4 | 117 | 525 | 515700€ | 4408€ |
2023-04-28 | 5358 | LES VAVRES | 4 | 85 | 623 | 405000€ | 4765€ |
2021-04-30 | 693 | RUE DE GLETIN | 4 | 130 | 512 | 265000€ | 2038€ |
2022-04-15 | 148 | IMP EN GERMANY | 4 | 136 | 89 | 170000€ | 1250€ |
2021-11-15 | 360 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 109 | 255 | 608000€ | 5578€ |
2020-12-17 | 120 | RUE DU MONT ROZIER | 4 | 99 | 500 | 211050€ | 2132€ |
2022-04-13 | 134 | RUE DU MONT ROZIER | 4 | 103 | 704 | 489000€ | 4748€ |
2020-07-29 | 261 | RUE DU MONT ROZIER | 6 | 150 | 952 | 465000€ | 3100€ |
2020-03-09 | 1309 | RUE DU PORT | 7 | 177 | 2832 | 594450€ | 3358€ |
2022-01-28 | 384 | CHE DU BEAU LOGIS | 6 | 210 | 1210 | 678900€ | 3233€ |
2021-03-29 | 136 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 122 | 774 | 444000€ | 3639€ |
2022-12-15 | 14 | LOT LES HAUTS DE MIONNAY | 5 | 133 | 602 | 555000€ | 4173€ |
2022-06-17 | 92 | CHE DU BONATIER | 4 | 90 | 1000 | 950000€ | 10556€ |
2019-09-30 | 9001 | LE SEPEY | 5 | 190 | 1939 | 269500€ | 1418€ |
2021-07-02 | 1 | LE TREMBLE | 4 | 72 | 694 | 340000€ | 4722€ |
2022-04-05 | 3 | LE TREMBLE | 5 | 80 | 441 | 339000€ | 4238€ |
2020-12-15 | 10 | LES HAUTES TERRES DU PILON | 6 | 110 | 800 | 385000€ | 3500€ |
2022-03-03 | 26 | LOT DOMAINE DES CHARMILLES | 4 | 92 | 809 | 420000€ | 4565€ |
2020-12-07 | 672 | CHE DES PLATIERES | 5 | 150 | 821 | 455400€ | 3036€ |
2019-08-28 | 709 | CHE DES PLATIERES | 4 | 152 | 1530 | 550000€ | 3618€ |
2020-11-16 | 28 | LOT DOMAINE DES CHARMILLES | 5 | 113 | 810 | 399000€ | 3531€ |
2020-07-31 | 147 | RTE DE BOURG | 5 | 135 | 1153 | 358000€ | 2652€ |
2021-03-04 | 193 | RTE DE BOURG | 5 | 140 | 122 | 245870€ | 1756€ |
2021-02-25 | 11 | LOT DOMAINE DES CHARMILLES | 6 | 161 | 994 | 670000€ | 4161€ |
2020-12-15 | 1 | LES HAUTES TERRES DU PILON | 3 | 74 | 801 | 307220€ | 4152€ |
2020-02-17 | 193 | RTE DE BOURG | 4 | 120 | 347 | 277000€ | 2308€ |
2021-08-16 | 1 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 154 | 900 | 687000€ | 4461€ |
2022-11-04 | 2 | LES HAUTES TERRES DU PILON | 4 | 125 | 829 | 514600€ | 4117€ |
2020-09-30 | 1 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 99 | 509 | 134171€ | 1355€ |
2022-06-21 | 19 | MONTSION | 4 | 109 | 813 | 290908€ | 2669€ |
2019-07-09 | 17 | MONTSION | 6 | 175 | 857 | 465000€ | 2657€ |
2019-06-03 | 14 | MONTSION | 4 | 100 | 986 | 325120€ | 3251€ |
2019-07-24 | 5 | LOT LES PRES EN DOMBES | 5 | 100 | 591 | 368200€ | 3682€ |
2022-09-28 | 1 | LOT LE GRIOTTIER | 4 | 116 | 600 | 500600€ | 4316€ |
2020-05-19 | 9001 | LE PARC | 8 | 221 | 1032 | 427900€ | 1936€ |
2022-07-19 | 4 | LOT LES PRES EN DOMBES | 4 | 91 | 583 | 401000€ | 4407€ |
2019-07-19 | 527 | CHE DES VARINES | 4 | 96 | 643 | 390000€ | 4063€ |
2020-07-22 | 17 | LOT LE GRIOTTIER | 4 | 89 | 610 | 301230€ | 3385€ |
2021-08-02 | 527 | CHE DES VARINES | 3 | 130 | 260 | 636300€ | 4895€ |
2020-05-07 | 3 | LOT CHATEAU GAILLARD | 4 | 90 | 873 | 312700€ | 3474€ |
2021-05-28 | 5085 | LE PARC | 4 | 163 | 1027 | 330000€ | 2025€ |
2021-08-03 | 527 | CHE DES VARINES | 5 | 148 | 602 | 573000€ | 3872€ |
2019-07-29 | 214 | RUE DE BOURG | 5 | 120 | 682 | 240750€ | 2006€ |
2023-03-31 | 18 | LOT LA TERRE DU PUITS | 7 | 141 | 697 | 456950€ | 3241€ |
2021-09-27 | 1237 | CHE DU GRAND TILLEUL | 5 | 130 | 871 | 642050€ | 4939€ |
2019-10-30 | 15 | LOT LE DOMAINE DES IRIS | 5 | 114 | 776 | 416000€ | 3649€ |
2021-09-29 | 96 | CHE DE LA FERME | 3 | 66 | 375 | 269000€ | 4076€ |
2022-11-28 | 2 | LOT LE CLOS DU TILLEUL | 4 | 90 | 607 | 485000€ | 5389€ |
2019-07-29 | 18 | LOT LE DOMAINE DES IRIS | 4 | 91 | 296 | 305900€ | 3362€ |
2022-10-10 | 96 | CHE DE LA FERME | 4 | 80 | 203 | 349000€ | 4363€ |
2019-09-17 | 19 | LOT LE DOMAINE DES IRIS | 4 | 91 | 0 | 310850€ | 3416€ |
2020-12-09 | 527 | CHE DES VARINES | 6 | 117 | 247 | 441287€ | 3772€ |
2022-08-23 | 10 | LOT LE DOMAINE DES IRIS | 6 | 146 | 850 | 720600€ | 4936€ |
2019-11-19 | 20 | HAM DES AIGRETTES | 4 | 75 | 190 | 151400€ | 2019€ |
2019-11-25 | 22 | HAM DES AIGRETTES | 4 | 75 | 150 | 151400€ | 2019€ |
2020-02-10 | 1121 | CHE DE LA GRIOTTE | 6 | 206 | 2980 | 799425€ | 3881€ |
2019-09-13 | 2 | ROMANECHE | 6 | 146 | 1330 | 350000€ | 2397€ |
2020-07-21 | 918 | CHE DU GRAND TILLEUL | 4 | 128 | 412 | 366000€ | 2859€ |
2022-03-08 | 9003 | ROMANECHE | 5 | 128 | 0 | 435600€ | 3403€ |
2019-12-09 | 5 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 87 | 800 | 390000€ | 4483€ |
2021-05-24 | 1201 | CHE DE LA GRIOTTE | 5 | 116 | 1049 | 450000€ | 3879€ |
2021-07-09 | 13 | LOT HAMEAU DES BERGERONNETTES | 6 | 137 | 937 | 471000€ | 3438€ |
2020-01-24 | 11 | LOT HAMEAU DES BERGERONNETTES | 5 | 112 | 881 | 137500€ | 1228€ |
2020-09-22 | 2386 | CHE DE LA FORET | 7 | 217 | 4503 | 826020€ | 3807€ |
2022-07-04 | 11 | CHE DE ROSARGE | 4 | 88 | 800 | 401600€ | 4564€ |
2021-04-09 | 9016 | CHE DE ROSARGE | 4 | 88 | 800 | 350900€ | 3988€ |
2020-11-26 | 54 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 156 | 1332 | 580160€ | 3719€ |
2019-09-13 | 19 | CHE DE ROSARGE | 4 | 150 | 801 | 473000€ | 3153€ |
2020-10-23 | 9017 | CHE DE ROSARGE | 5 | 99 | 802 | 406000€ | 4101€ |
2022-01-18 | 10 | CHE DE ROSARGE | 5 | 97 | 800 | 453000€ | 4670€ |
2023-05-09 | 11 | LOT HAMEAU DES TOURTERELLES | 4 | 143 | 576 | 759000€ | 5308€ |
2022-07-19 | 17 | LOT HAMEAU DES TOURTERELLES | 5 | 148 | 897 | 632000€ | 4270€ |
2021-06-28 | 18 | LOT HAMEAU DES FAUVETTES | 5 | 101 | 857 | 408500€ | 4045€ |
2021-05-21 | 230 | RTE DE TRAMOYES | 5 | 165 | 249 | 425000€ | 2576€ |
2022-12-07 | 9015 | CHE DE ROSARGE | 6 | 141 | 800 | 587600€ | 4167€ |
2021-10-25 | 63 | CHE DE ROSARGE | 5 | 192 | 1000 | 775020€ | 4037€ |
2022-03-23 | 5674 | MARGNOLAS | 7 | 190 | 2781 | 402200€ | 2117€ |
2020-10-15 | 9055 | CHE DE ROSARGE | 5 | 100 | 800 | 217000€ | 2170€ |
2022-03-29 | 30 | CHE DE ROSARGE | 5 | 120 | 0 | 459850€ | 3832€ |
2023-02-24 | 16 | LOT HAMEAU DES FAUVETTES | 4 | 97 | 918 | 430400€ | 4437€ |
2023-05-05 | 2152 | CHE DE LA FORET | 4 | 120 | 1000 | 530000€ | 4417€ |
2021-04-28 | 228 | ALL DES PLATANES | 4 | 90 | 786 | 411000€ | 4567€ |
2022-06-30 | 90 | RTE DE TRAMOYES | 5 | 160 | 482 | 380000€ | 2375€ |
2021-02-16 | 984 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 156 | 917 | 446350€ | 2861€ |
2019-10-09 | 2099 | CHE DE LA FORET | 4 | 80 | 0 | 206000€ | 2575€ |
2021-02-24 | 64 | CHE DE ROSARGE | 3 | 74 | 980 | 291000€ | 3932€ |
2022-08-29 | 680 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 196 | 1309 | 519138€ | 2649€ |
2021-03-31 | 8 | RTE DE TRAMOYES | 4 | 88 | 325 | 200000€ | 2273€ |
2021-03-31 | 8 | RTE DE TRAMOYES | 4 | 88 | 325 | 303000€ | 3443€ |
2020-12-21 | 1120 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 72 | 500 | 415000€ | 5764€ |
2022-04-15 | 516 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 160 | 144 | 260000€ | 1625€ |
2020-10-07 | 495 | CHE DE LA FORET | 2 | 78 | 2949 | 640000€ | 8205€ |
2022-10-18 | 6000 | MONTESSUIT | 5 | 164 | 4630 | 316000€ | 1927€ |
2019-10-30 | 620 | CHE DE LA FORET | 7 | 360 | 370 | 986197€ | 2739€ |
2019-06-05 | 1099 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 100 | 915 | 256000€ | 2560€ |
2021-09-14 | 915 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 86 | 1500 | 395000€ | 4593€ |
2022-10-10 | 2578 | CHE DE BALZAT | 5 | 133 | 1123 | 40000€ | 301€ |
2021-08-12 | 4 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 804 | 437200€ | 4372€ |
2020-11-20 | 8 | LOT HAMEAU DE LA CHAPELLE | 5 | 92 | 823 | 359100€ | 3903€ |
2020-12-10 | 6 | LOT HAMEAU DE LA CHAPELLE | 4 | 113 | 803 | 395000€ | 3496€ |
2020-12-15 | 1355 | CHE DE LA FORET | 4 | 118 | 693 | 416000€ | 3525€ |
2021-05-06 | 1265 | CHE DE LA FORET | 5 | 207 | 512 | 644600€ | 3114€ |
2023-03-01 | 9002 | LES ALOUETTES | 6 | 115 | 1000 | 385050€ | 3348€ |
2019-10-30 | 3 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 114 | 1001 | 348170€ | 3054€ |
2023-01-04 | 5079 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 2450 | 440000€ | 3438€ |
2019-12-23 | 101 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 633 | 260000€ | 2989€ |
2021-11-04 | 53 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 1018 | 360000€ | 4000€ |